COMBSTRUCT

Opatentowana Technologia Prefabrykacji

Nowa Era Budownictwa

Jedyny system budowlany łączący radykalną redukcję kosztów, rekordową szybkość realizacji i pełną ekologiczność.

45% Niższy Koszt

5x Szybsza Budowa

4x Mniej CO₂

57% Marża Brutto

COMBSTRUCT 02 — Problem

Branża w Impasie

Globalny rynek warty 2,8 bln $ — bez fundamentalnej innowacji od 100 lat.

Rosnące koszty

Ceny budowy wzrosły o 47% od 2020 r. Średni koszt domu to już 5 000 zł/m² w Europie Środkowej.

Długi czas realizacji

6-12 miesięcy na budowę jednego domu. Zamrożony kapitał i narastające straty.

Brak rąk do pracy

25% wykwalifikowanych fachowców odejdzie na emeryturę do 2030 r. Nie ma kim ich zastąpić.

Presja klimatyczna

Budownictwo odpowiada za 39% globalnej emisji CO₂. UE wymaga budynków niemal zeroemisyjnych do 2030 r.

COMBSTRUCT 03 — Rozwiązanie

System Belki Grzebieniowej

Opatentowana technologia łączenia paneli z materiałów wtórnych (OSB3, MFP) — bez drewna konstrukcyjnego. Jedna innowacja, cztery przełomy.

Koszt/m²

$650

$1 200

Czas budowy

1-4 tygodnie

6-12 miesięcy

CO₂/m²

150 kg

675 kg

Roboczogodziny

4-6 godz./m²

18-25 godz./m²

COMBSTRUCT 04 — Jak To Działa

Od Projektu do Zamieszkania w Kilka Tygodni

Precyzyjna produkcja, prosty montaż. Bez ciężkiego sprzętu. Bez wykwalifikowanej ekipy.

1

Projektowanie

1-2 tygodnie

Projekt indywidualny z biblioteki komponentów. Kompatybilny z BIM, zoptymalizowany pod pozwolenia.

2

Produkcja

2-3 tygodnie

Panele cięte CNC z łączeniami grzebieniowymi. Fabryczna izolacja. Zero odpadów.

3

Dostawa

1-2 dni

Płasko pakowane elementy. Jedna ciężarówka dostarcza cały dom na dowolną działkę.

4

Budowa

1-4 tygodnie

Montaż zatrzaskowy. Dwie osoby z podstawowymi elektronarzędziami. Bez dźwigów.

COMBSTRUCT 05 — Produkt

Dom Pasywny w Standardzie

Każdy budynek Combstruct spełnia normy domu pasywnego w standardzie — nie jako drogi dodatek.

Współczynnik U = 0,09 W/m²K (40% lepszy od konkurencji)

Zero mostków termicznych — jednolita izolacja w całej konstrukcji

Szczelność powietrzna: n₅₀ < 0,2 h⁻¹ przy ciśnieniu 50 Pa

97% komponentów nadających się do recyklingu

Zgodność z Taksonomią UE na lata 2026-2030

COMBSTRUCT 06 — Szansa Rynkowa

Rynek $3 mld+ i Rosnący Popyt

Rynek domów drewnianych w Polsce rośnie 15%+ rocznie. Region CEE: rynek docelowy ponad 50 000 domów rocznie.

2025

6,500

2026

7,200

2028

8,800

2030

12,800

Domy drewniane budowane rocznie w Polsce. Źródło: GUS + szacunki branżowe

COMBSTRUCT 07 — Model Biznesowy

57% Marży Brutto

Najwyższa rentowność w segmencie prefabrykacji drewnianej. Lekki model kapitałowy, łatwo skalowalny.

Cena sprzedaży

$1 500/m²

Koszt materiałów

$375-525/m²

Koszt pracy

$150-250/m²

Koszt całkowity

$650/m²

Marża brutto

57%

Zysk na dom 100m²

$85 000

COMBSTRUCT 08 — Przewaga Konkurencyjna

Lider w Każdej Kategorii

Jedyna technologia, która wygrywa z konkurencją jednocześnie w kosztach, szybkości, izolacyjności, emisji CO₂ i marżach.

Parametr	Combstruct	Murowane	Szkieletowe	Prefab/SIP
Koszt/m²	$650	$1,200	$1,075	$1,100
Czas budowy	1-4 tyg.	28-44 tyg.	12-20 tyg.	6-12 tyg.
Wsp. U	0.09	0.15	0.16	0.17
CO₂/m²	150 kg	675 kg	550 kg	575 kg
Marża brutto	57%	22%	34%	38%

COMBSTRUCT 09 — Postępy

Od Patentu do Produkcji

Osiągnięte

✓ Patent na system belki grzebieniowej

✓ Certyfikacja techniczna zakończona

✓ Prototypowe domy zbudowane i przetestowane

✓ Potwierdzone parametry domu pasywnego

✓ Kanały sprzedaży uruchomione

Kolejne 12 Miesięcy

Q1 Zakład produkcyjny uruchomiony

Q2 Pierwsze 18 domów dostarczonych

Q3 Osiągnięty próg rentowności

Q4 72 domy, $10,8M przychodów

COMBSTRUCT

10 — Prognozy Finansowe

Ścieżka do $96M Przychodu

Samofinansowanie od 3. miesiąca. Bez zewnętrznego zadłużenia. CAGR 74%.

$10.8M

2026

$23.1M

2027

$39.6M

2028

$61.8M

2029

$96M

2030

$231M

Łączny przychód

74%

CAGR

55%

Marża oper.

2. mies.

Rentowność

Co za tym stoi

45-dniowy cykl gotówkowy = 8x obrót kapitału/rok

Minimalny CAPEX: $79K na start produkcji

+1 maszyna CNC ($25K) = +100 domów/rok

Brak zależności od drewna konstrukcyjnego

COMBSTRUCT 11 — Inwestycja

Runda Seed $500K

Finansowanie do progu rentowności. Seria A będzie służyć skalowaniu, nie przetrwaniu.

$200K

40%

Produkcja

CNC, sprzęt, uruchomienie zakładu

$200K

40%

Kapitał obrotowy

Zapasy na pierwsze 20 domów

$75K

15%

Sprzedaż i marketing

Marka, leady, partnerstwa

$25K

5%

Operacje

Prawne, admin, rezerwa

Co to umożliwi

72 domy zrealizowane w pierwszym roku

$10,8M przychodu, $5,5M zysku operacyjnego

Dodatni przepływ gotówki od 3. miesiąca

Gotowość do Serii A przy wycenie 5x

COMBSTRUCT 12 — Wizja

Standard Zrównoważonego Budownictwa

Lider w regionie CEE do 2030. Ekspansja na całą Europę do 2035.

2030

640 domów/rok w Polsce
Ekspansja na 4 kraje CEE
$96M rocznych przychodów
$54M EBITDA

2035

2 000+ domów/rok w całej Europie
$300M+ rocznych przychodów
Lider ekologicznej prefabrykacji w Europie

Exit

Wycena 2030: $450-550M (8-10x EBITDA)
Potencjalni nabywcy: deweloperzy, fundusze PE
Ścieżka IPO przez GPW

COMBSTRUCT

Nowa Era Budownictwa

45% taniej. 5x szybciej. 4x mniej CO₂. To nie stopniowa poprawa — to nowa kategoria.

Budujmy Razem

daniel@combstruct.com · +48 510 788 129